“不良資產管理處置”，是指業主或者融資租賃公司（大部分來自這個行業）綜合運用法律允許范圍內的一切手段和方法，對自身不良資產或參與其他企業不良資產進行管理，并進行價值變現和價值提升的活動。

從不良資產處置達到的效果來看，可分為一次性資產處置及階段性處置兩類。一次性處置主要包括直接追償、資產轉讓、破產受償等方式；階段性處置主要包括債轉股、資產重組、資產置換、資產托管、資產證券化等方式。

一般而言，公開拍賣及招投標處置方式主要適用于價值高、市場需求量大、通用性強的不良資產，如土地、房產、機械設備、車輛和材料物資等;競爭性談判處置方式適用于市場需求較差，競買人很少，拍賣效果不佳或依法不能拍賣，又不適合招標轉讓的各類資產。

協議轉讓處置方式適用于市場需求嚴重不足，合適投資者極少，沒有競爭對手，無法比較選擇的資產;而打包處置方式適用于難度大、處置周期長的不良資產。

而有些別墅資產包屬于難度大、處置周期長的資產，采取的轉讓方式是不公開拍賣的，敬請各位投資者擦亮眼睛，嚴格按照相關規定流程進行受讓資產。

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